Uczciwy skup kupuje nieruchomość aktem notarialnym, płaci cenę przy akcie albo przez depozyt notarialny i jasno mówi, kim jest. Jeśli zamiast tego słyszysz o pożyczce, prawie odkupu albo o pełnomocnictwie dla firmy – zatrzymaj się i sprawdź, co podpisujesz.
8 sygnałów ostrzegawczych
- Pożyczka zamiast sprzedaży – proponują pożyczkę zabezpieczoną mieszkaniem albo przeniesienie własności „na zabezpieczenie”. To nie jest sprzedaż, tylko umowa, w której łatwo stracić mieszkanie za ułamek wartości.
- Sprzedaż z prawem odkupu – brzmi bezpiecznie, ale odkup zwykle wymaga zapłaty wyższej kwoty w krótkim terminie. Jeśli się nie uda, mieszkanie przepada.
- Pełnomocnictwo dla firmy – prośba o pełnomocnictwo do sprzedaży „żeby było szybciej” oddaje kontrolę nad ceną i terminem w obce ręce.
- Umowa bez notariusza – sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego. „Umowa cywilna” albo „umowa rezerwacyjna” z wysoką karą to sygnał alarmowy.
- Pieniądze później – cena powinna być zapłacona przy akcie albo trafić do depozytu notarialnego. Obietnica przelewu „w ciągu kilku tygodni” bez zabezpieczenia to ryzyko.
- Presja czasu – „oferta ważna tylko dziś”, „notariusz czeka za godzinę”. Uczciwy kupujący da Ci czas na przeczytanie projektu aktu i konsultację.
- Brak danych firmy – brak nazwy, adresu, NIP albo numeru KRS. Każdą firmę możesz sprawdzić w CEIDG albo w Krajowym Rejestrze Sądowym.
- Opłaty z góry – skup, który żąda pieniędzy za wycenę, „rezerwację” albo przygotowanie dokumentów, zarabia na Tobie jeszcze przed transakcją.
Jak się zabezpieczyć
- Poproś o projekt aktu notarialnego kilka dni przed podpisaniem i pokaż go prawnikowi.
- Sprawdź, czy w akcie jest napisane „umowa sprzedaży” i czy cena jest zapłacona przy akcie albo przez depozyt notarialny.
- Notariusza możesz wybrać sam – to Ty decydujesz, komu ufasz.
- Porównaj kilka ofert, ale patrz na całość: cenę, koszty, termin i warunki, a nie tylko kwotę w nagłówku.
Jak pracujemy w Skup24
Kupujemy na własny rachunek, wyłącznie aktem notarialnym umowy sprzedaży. Pieniądze dostajesz przy akcie albo z depozytu notarialnego. Nie proponujemy pożyczek, odkupu ani pełnomocnictw dla nas. Projekt aktu możesz wcześniej pokazać swojemu prawnikowi, a wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Jak działamy · O nas
Stan prawny: październik 2026. To informacje ogólne, a nie porada prawna.