Skup działek za gotówkę
Kupujemy działki budowlane, inwestycyjne i rolne w całej Polsce – także bez planu miejscowego, ze starą zabudową do rozbiórki albo z kilkoma współwłaścicielami.
- Sprawdzamy plan, dojazd i media za Ciebie
- Bez kosztów notariusza i podatku
- Kupujemy także udziały w działkach
Wycena działki
Podaj miejscowość albo numer działki – oddzwonimy.
Jakie działki kupujemy
Budowlane
Z planem miejscowym albo z warunkami zabudowy, uzbrojone i bez mediów.
Bez planu miejscowego
Jeśli dla terenu nie ma planu, sprawdzamy, czy da się uzyskać warunki zabudowy.
Ze starą zabudową
Z budynkiem do rozbiórki, ruiną albo zabudowaniami gospodarczymi.
Rolne
Grunty orne, łąki i pastwiska. Przy gruntach rolnych sprawdzamy ograniczenia z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Inwestycyjne
Pod usługi, magazyny albo zabudowę wielorodzinną, także większe areały.
Udziały w działce
Gdy działka należy do kilku osób, a nie wszyscy chcą sprzedać. Skup udziałów
Co sprawdzamy przed podaniem ceny
O wartości działki decyduje głównie to, co wolno na niej zbudować i czy da się do niej dojechać. Te rzeczy sprawdzamy sami – wystarczy, że podasz adres albo numer działki.
- Przeznaczenie w planie miejscowym albo możliwość uzyskania warunków zabudowy.
- Dostęp do drogi publicznej – bezpośredni albo przez służebność drogową.
- Media w pobliżu – prąd, woda, kanalizacja, gaz.
- Księga wieczysta – właściciele, hipoteki, służebności, roszczenia.
- Ewidencja gruntów – powierzchnia, klasy gruntów, użytki.
- Kształt i ukształtowanie terenu – szerokość, spadki, linie energetyczne, tereny zalewowe.
Przy sprzedaży gruntów rolnych i leśnych prawo pierwokupu może przysługiwać instytucjom państwowym (np. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa albo Lasom Państwowym), a w niektórych sytuacjach także gminie. Wtedy zawieramy umowę warunkową i czekamy na ich decyzję. Wyjaśnimy, czy to Cię dotyczy.
Dokumenty do sprzedaży działki
Na początek wystarczy numer działki albo księgi wieczystej. Do aktu notarialnego potrzebne będą zwykle:
- wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie miejscowym albo informacja, że planu nie ma,
- zaświadczenie, czy działka leży na obszarze rewitalizacji, i ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy,
- dokument nabycia: akt notarialny, postanowienie o nabyciu spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia.
Większość z nich zamawiamy sami – potrzebujemy tylko Twojego upoważnienia tam, gdzie urząd tego wymaga.
Pytania o sprzedaż działki
Czy kupicie działkę bez dostępu do drogi?
Tak, ale wpływa to na cenę. Często da się ustanowić służebność drogową przez sąsiednią działkę – sprawdzimy, czy to realne.
Działka jest rolna, a sąsiedzi budują domy. Czy to ma znaczenie?
Duże. Jeśli w okolicy wydano warunki zabudowy albo trwają prace nad planem miejscowym, działka może być warta znacznie więcej niż grunt rolny. Uwzględniamy to w ofercie.
Ile trwa sprzedaż działki?
Zwykle dłużej niż mieszkania, bo zaświadczenia z gminy i starostwa wydawane są nawet do kilku tygodni. Jeśli komuś przysługuje prawo pierwokupu, dochodzi czas na jego decyzję.
Czy kupujecie małe działki i nieużytki?
Tak, jeśli mają dojazd albo da się go zapewnić. Małe działki dobrze sprawdzają się na przykład jako uzupełnienie sąsiedniej nieruchomości.
Masz działkę, z którą nie wiesz, co zrobić?
Podaj adres albo numer działki – sprawdzimy plan, dojazd i media, a potem zaproponujemy cenę.