Skup domów za gotówkę
Kupujemy domy jednorodzinne, bliźniaki i segmenty – stare i nowe, zadbane i do kapitalnego remontu. Także domy po spadku, z wieloma współwłaścicielami albo w budowie.
- Bez sprzątania, opróżniania i remontu
- Notariusza, podatek i wpisy w księdze płacimy my
- Pieniądze przy akcie – gotówką albo przelewem
Wycena domu
Podaj miejscowość i telefon – oddzwonimy z wstępną ofertą.
Dom sprzedaje się trudniej niż mieszkanie
Kupujących na domy jest mniej, a każdy szuka czegoś innego. Stary dom często wymaga wymiany dachu, instalacji albo ogrzewania i nie przechodzi przez wycenę bankową, więc kupujący z kredytem odpadają. Sprzedaż przez ogłoszenie potrafi trwać rok.
My kupujemy dom w takim stanie, w jakim jest. Nie musisz niczego naprawiać, porządkować dokumentacji budowlanej ani wywozić rzeczy z piwnicy i strychu. Płacimy własnymi środkami, więc transakcja nie zależy od niczyjej zdolności kredytowej.
Jakie domy kupujemy
Do remontu
Z nieszczelnym dachem, starą instalacją, zawilgoconą piwnicą albo piecem węglowym do wymiany.
Niedokończone
Stan surowy, zamknięty albo deweloperski – także gdy budowa stoi od lat.
Po spadku
Także gdy spadkobierców jest kilku albo sprawa spadkowa nie jest jeszcze zakończona. Więcej o spadkach
Z kilkoma właścicielami
Kupujemy cały dom albo tylko Twój udział, gdy pozostali nie chcą sprzedawać. Skup udziałów
Z lokatorami
Z najemcami albo z członkami rodziny, którzy mają w domu służebność mieszkania.
Z długami
Z hipoteką, zaległościami albo zajęciem komorniczym – rozliczamy je z ceny zakupu. Z komornikiem
Co sprawdzamy przy domu
Przed podaniem ostatecznej ceny oglądamy dom i sprawdzamy kilka rzeczy, które przy mieszkaniach nie mają znaczenia:
- księgę wieczystą działki i to, czy budynek jest w niej ujawniony,
- dojazd do drogi publicznej – własny albo przez służebność,
- media: wodociąg, kanalizacja albo szambo, gaz, prąd,
- stan dachu, ścian i fundamentów, ogrzewanie,
- miejscowy plan albo warunki zabudowy, jeśli działka jest duża i da się ją podzielić,
- czy budowa została formalnie zakończona.
Jeśli czegoś brakuje – na przykład zgłoszenia zakończenia budowy albo wpisu budynku do ewidencji – zwykle da się to uzupełnić. Mówimy, ile to potrwa i kto się tym zajmie.
Dom z działką sprzedaje się razem z gruntem. Jeśli działka jest duża, a Ty chcesz zostawić sobie jej część, porozmawiajmy o podziale przed sprzedażą.
Jak wygląda sprzedaż domu
Rozmowa
Opowiadasz o domu: metraż, rok budowy, ogrzewanie, stan dachu, działka. Podajemy wstępne widełki ceny.
Oględziny
Przyjeżdżamy obejrzeć dom i działkę, sprawdzamy księgę wieczystą i potwierdzamy cenę.
Akt i pieniądze
Umawiamy notariusza w Twojej okolicy. Przy akcie dostajesz pieniądze, a klucze wydajesz w ustalonym terminie.
Pytania o sprzedaż domu
Czy kupujecie domy poza dużymi miastami?
Tak. Kupujemy także w mniejszych miejscowościach i na wsiach w okolicy miast, w których działamy. Zadzwoń i podaj lokalizację.
Dom nie ma odbioru budowlanego. Czy to problem?
Nie przekreśla sprzedaży. Kupujemy także domy w budowie i domy bez formalnego zakończenia budowy – uwzględniamy to w cenie i mówimy, co trzeba będzie załatwić.
W domu mieszka jeszcze ktoś z rodziny. Co z tym zrobić?
To zależy, na jakiej podstawie mieszka. Inaczej jest przy umowie najmu, inaczej przy służebności wpisanej do księgi wieczystej, a inaczej, gdy ktoś mieszka bez żadnej umowy. Ustalimy to w rozmowie i zaproponujemy rozwiązanie.
Czy muszę wywieźć rzeczy z domu?
Nie. Zabierz to, czego potrzebujesz. Resztą – meblami, sprzętem, zawartością garażu i piwnicy – zajmiemy się po przejęciu domu.
Przeczytaj w Poradniku
Chcesz sprzedać dom bez remontu i bez czekania?
Zadzwoń albo zostaw numer. Wstępną ofertę podamy jeszcze dziś.